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2019-08-22 07:48 新华社
百度 由于气温很低,小麦、果树、瓜菜、畜禽等易遭受冻寒。

  这两天,网传一张房产中介发在朋友圈的截图:南宁市青秀区七星路有一间矮小的破瓦房,占地仅13平方米,却打出一口价22万元对外售卖。

  令人感到意外的是,有人在中介挂牌出售次日,竟以23万元的价格买了下来,然后挂牌转卖,要价35万元……

破瓦房有不动产证

  已被炒房人员买下

  7月23日上午,记者联系到房产中介人员陆先生,他说,这间破瓦房的屋主急需钱还债,所以委托中介挂牌对外售卖,一口价22万元。

  7月15日早上挂牌出售当天,很多人打电话给中介询问房子情况,次日上午,一名赵姓女子自愿加到23万元将这间破瓦房买下来。后来陆先生才知道赵女士是炒房人员,之后其挂牌转卖,标价35万元。

  陆先生给记者发来了一张不动产权证书,称是这间低矮破瓦房的。

  据显示,该房屋坐落南宁市青秀区七星路102-1号,权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权,权利性质为出让/私人自建,共有宗地面积13.51平方米,房屋建筑面积14.64平方米,使用期限为2019-08-22起2019-08-22止。 “权利其他状况”一栏显示:专有建筑面积和分摊建筑面积均为0平方米,房屋结果为砖木结构,房屋总层数和房屋所在层均为1层。

  陆先生提供了一张《建设用地批准书》,称也是这间破瓦房的。记者看到,土地落座地址和批准用地面积,与不动产证权书上的内容一致。土地用途为城镇住宅。

  “这间破瓦房只有一层,挂牌出售前,我们已咨询相关部门,可以对这间破瓦房进行修缮,但不能重建,也不能加建。 陆先生说,“根据目前行情来看,这里地价1300万元一亩,一亩等于666平方米,1300万除以666平方米,再乘以13.51平方米,最后算出这间破瓦房可卖26万元,赵女士花23万元买下来,算是值了”。

  破瓦房内都是垃圾

  像是废弃的杂物房

  这间高价出售的破瓦房,在网上引发关注。市民韦女士告诉记者,这间破瓦房所处地段很好,算是广西区重点中学初中部的学区房。陆先生挂牌当天,她就看到了,本想买下,但感觉不太符合常理,所以持观望态度。

  谁知第二天,她再咨询时得知房子被人买走并加价到35万元进行转卖,感到有些后悔。

  23日上午,记者来到现场,看见该破瓦房位于一巷子里,跟旁边楼房相比,整体看起来像是废弃的杂物房或违法搭建的临时建筑。

  记者还看到,该破瓦房屋顶的石棉瓦残缺不全,露出几个大窟窿,墙上杂草丛生,里面有很多垃圾。从外面观看,破瓦房没有门,只有墙壁上有几个洞,看上去像是窗口。

  周边邻居告诉记者,这间破瓦房是当地居民刘先生在20多年前自己建的。后来房子荒废掉了,一直没人居住。邻居称,破瓦房以前没有房产证,刘先生夫妇去世后,他们的儿子继承了这间破瓦房。

  这样的“学区房”

  究竟有没有用?

  这间矮小的破瓦房到底是不是真的卖了23万元?7月23日下午,记者辗转找到刘先生的儿子求证,对方称情况属实,房子已卖出去,其他情况不愿多说。

  经记者核实,这间破瓦房是合法的房产,有正规的不动产权证书。

  此外,记者从教育业内人士了解到,根据相关政策,孩子读书需要父母提供不动产权证书,对房屋面积没有约束,但一定要实际居住,才符合读书条件。

  如果孩子父母在给孩子报名时,提供的不动产权证书内容比较特殊,像这个破瓦房的情况,显示面积仅为13.51平方米,那么学校接受报名材料后就会前去家访,一旦发现没有住人或者明显不能住人,孩子就不能就读地段学校。

 

责编:任鑫恚
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